Dæmningen 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.612 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.092 kr/m².2.035.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.719.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	135 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	229 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	442 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	442 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	364 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	511 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	849 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,1 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	852 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,1 km	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu