Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8560 Kolind

Dæmningen 40, Kolindsund

Villa · 147 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 13.100 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
13100 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².1.772.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 14.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.782.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden mar. 2019
84k759k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.550.000 kr.30. jun. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.782.023 kr.Markedet · 1992466.872 kr.Markedet · 1993404.544 kr.Markedet · 1994578.445 kr.Markedet · 1995335.895 kr.Markedet · 1996758.667 kr.Markedet · 1997943.005 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.022.826 kr.Markedet · 2000747.789 kr.Markedet · 2001437.619 kr.Markedet · 20021.321.089 kr.Markedet · 2003713.097 kr.Markedet · 20041.046.787 kr.Markedet · 20051.034.586 kr.Markedet · 2006965.055 kr.Markedet · 20071.420.314 kr.Markedet · 20081.679.034 kr.Markedet · 20092.071.818 kr.Markedet · 20101.058.106 kr.Markedet · 2011791.007 kr.Markedet · 20121.768.851 kr.Markedet · 20131.577.751 kr.Markedet · 2014948.885 kr.Markedet · 20151.124.844 kr.Markedet · 20161.404.144 kr.Markedet · 20171.398.411 kr.Markedet · 20181.507.485 kr.Markedet · 20191.378.713 kr.Markedet · 20201.400.763 kr.Markedet · 20211.395.030 kr.Markedet · 20222.413.299 kr.Markedet · 20231.870.134 kr.Markedet · 20241.354.017 kr.Markedet · 20252.596.755 kr.Markedet · 20261.916.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup
8560 Kolind		152 m²6,7 km24-06-20251.675.000 kr.11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager
8560 Kolind		164 m²6,5 km16-05-20241.150.000 kr.7.012 kr./m²
Lille Engvej 3
8560 Kolind		138 m²7,0 km04-02-20241.148.000 kr.8.319 kr./m²
Maarupvej 15
8560 Kolind		138 m²7,3 km13-09-20251.375.000 kr.9.964 kr./m²
Søndermarken 77
8560 Kolind		142 m²7,7 km15-07-20261.855.000 kr.13.063 kr./m²
Enggårdsbakken 33
8560 Kolind		147 m²8,1 km15-10-20242.575.000 kr.17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29
8560 Kolind		147 m²8,1 km20-06-20252.795.000 kr.19.014 kr./m²
Søndermarken 43
8560 Kolind		139 m²7,7 km31-01-20241.225.000 kr.8.813 kr./m²
Engvej 16
8560 Kolind		173 m²6,9 km27-08-20261.950.000 kr.11.272 kr./m²
Bygmarken 50
8560 Kolind		145 m²8,2 km29-09-20251.975.000 kr.13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden