Dæmningen 8, Torup, 7950 Erslev — Villa · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².773.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.466.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,01 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg255.000 kr.
2001majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,3 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	978 m	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,0 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	2,0 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,9 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	3,1 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	3,3 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	2,5 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	3,7 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,6 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu