Dæmningsvej 21, Vålse

Villa · 132 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 132 m².742.104 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.225.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 297.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt på tvangsauktion297.600 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	1,6 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	1,6 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	2,4 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	1,8 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,2 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	1,2 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	3,7 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,0 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	1,8 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu