Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Dageløkkevej 16

Villa · 164 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.575 kr/m².8.208.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 64.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.166.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,89 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.166.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1981Ombygning
1980Bygget
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 46 3050 Humlebæk	146 m²	351 m	26-08-2026	7.295.000 kr.	49.966 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	168 m	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	730 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Dageløkkevej 45 3050 Humlebæk	127 m²	1,7 km	16-09-2024	6.295.000 kr.	49.567 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	303 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	456 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	237 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	932 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	152 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	544 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu