Dagmarvej 12, Gjerrild

Fritidshus · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.491 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 69 m².1.372.479 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.385.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020majEjerskifte425.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1981Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 1, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	260 m	03-07-2025	1.180.000 kr.	25.652 kr./m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	172 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Dortevej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	102 m	15-07-2026	1.680.000 kr.	23.662 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	187 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	226 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	314 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	90 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	687 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	596 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Bertavej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	69 m²	1,2 km	19-06-2025	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu