Dagnæs Strandvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.485 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,71 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022jul.Ejerskifte850.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Strandvej 35 8700 Horsens	131 m²	269 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	21 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27 8700 Horsens	112 m²	210 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	81 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	54 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Birkevej 17 8700 Horsens	128 m²	229 m	02-04-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Birkevej 33 8700 Horsens	122 m²	368 m	30-05-2024	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Frivangsalle 9 8700 Horsens	127 m²	341 m	21-07-2024	2.130.000 kr.	16.772 kr./m²
Sognegårdsvej 10 8700 Horsens	128 m²	368 m	23-09-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Danasalle 10 8700 Horsens	122 m²	625 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu