Dalagervej 1, Vejrum

Landejendom · 331 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 408.949 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 408949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.744 kr/m².4.878.000 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)408949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.452.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 7.118.648 kr.
I dag · vores estimat: 9.452.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion7.118.648 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	925 m	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	3,4 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Søllergårdvej 3, Vejrum 7600 Struer	257 m²	2,8 km	12-08-2026	12.700.000 kr.	49.416 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	2,5 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	2,9 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	2,0 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	2,4 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	2,9 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	2,8 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	7,0 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu