Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Dalagervej 197

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².2.424.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.643.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden feb. 2022
637k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.500.000 kr.31. mar. 20262.765.000 kr.I dag · vores estimat2.643.392 kr.Markedet · 1992641.092 kr.Markedet · 1993654.372 kr.Markedet · 1994796.136 kr.Markedet · 1995741.688 kr.Markedet · 1996879.136 kr.Markedet · 1997862.370 kr.Markedet · 1998873.658 kr.Markedet · 19991.071.032 kr.Markedet · 20001.081.158 kr.Markedet · 20011.161.004 kr.Markedet · 2002955.164 kr.Markedet · 20031.195.532 kr.Markedet · 20041.057.752 kr.Markedet · 20051.370.828 kr.Markedet · 20061.742.336 kr.Markedet · 20071.868.164 kr.Markedet · 20082.114.840 kr.Markedet · 20092.238.178 kr.Markedet · 20102.023.042 kr.Markedet · 20111.890.574 kr.Markedet · 20121.525.374 kr.Markedet · 20131.482.712 kr.Markedet · 20141.531.018 kr.Markedet · 20152.043.958 kr.Markedet · 20161.894.890 kr.Markedet · 20171.852.892 kr.Markedet · 20182.020.054 kr.Markedet · 20192.009.762 kr.Markedet · 20202.482.862 kr.Markedet · 20212.707.128 kr.Markedet · 20222.555.902 kr.Markedet · 20232.714.432 kr.Markedet · 20242.642.222 kr.Markedet · 20252.682.560 kr.Markedet · 20262.791.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalagervej 57A
8700 Horsens		164 m²433 m18-06-20252.875.000 kr.17.530 kr./m²
Dalagervej 112
8700 Horsens		154 m²336 m22-09-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Dalagervej 19
8700 Horsens		158 m²533 m26-06-20253.010.000 kr.19.051 kr./m²
Dalagervej 184
8700 Horsens		179 m²341 m18-09-20253.207.000 kr.17.916 kr./m²
Dalagervej 49
8700 Horsens		145 m²372 m29-02-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Dalagervej 230
8700 Horsens		130 m²181 m15-01-20242.275.000 kr.17.500 kr./m²
Dalagervej 125
8700 Horsens		129 m²234 m22-02-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dalagervej 171
8700 Horsens		123 m²122 m02-07-20261.900.000 kr.15.447 kr./m²
Dalagervej 122
8700 Horsens		126 m²316 m17-03-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Dalagervej 154
8700 Horsens		124 m²229 m24-02-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden