Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 18

Villa · 171 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.529 kr/m².5.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.212.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,61 pct. siden aug. 2015
946k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.550.000 kr.I dag · vores estimat6.212.061 kr.Markedet · 19921.048.059 kr.Markedet · 19931.020.870 kr.Markedet · 19941.238.895 kr.Markedet · 19951.034.037 kr.Markedet · 19961.178.019 kr.Markedet · 19971.699.227 kr.Markedet · 19982.017.287 kr.Markedet · 19991.913.319 kr.Markedet · 20001.941.705 kr.Markedet · 20012.150.154 kr.Markedet · 20022.155.455 kr.Markedet · 20032.142.117 kr.Markedet · 20042.280.456 kr.Markedet · 20053.189.150 kr.Markedet · 20064.368.879 kr.Markedet · 20074.577.670 kr.Markedet · 20083.800.646 kr.Markedet · 20093.306.969 kr.Markedet · 20103.568.770 kr.Markedet · 20114.078.521 kr.Markedet · 20123.072.357 kr.Markedet · 20133.726.945 kr.Markedet · 20143.200.265 kr.Markedet · 20153.794.661 kr.Markedet · 20164.089.123 kr.Markedet · 20173.989.943 kr.Markedet · 20184.015.080 kr.Markedet · 20194.286.457 kr.Markedet · 20204.643.505 kr.Markedet · 20215.404.284 kr.Markedet · 20226.088.626 kr.Markedet · 20235.405.823 kr.Markedet · 20245.591.187 kr.Markedet · 20256.058.872 kr.Markedet · 20267.643.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.212.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²409 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²89 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²411 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²54 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²537 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²549 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²108 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²457 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Randvolden 18
2730 Herlev		170 m²458 m19-11-20236.150.000 kr.36.176 kr./m²
Tværskiftet 10
2730 Herlev		166 m²289 m12-01-20265.850.000 kr.35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden