Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 71

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.499 kr/m².4.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.360.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden nov. 2018
592k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.050.000 kr.I dag · vores estimat4.360.980 kr.Markedet · 1992655.803 kr.Markedet · 1993638.790 kr.Markedet · 1994775.215 kr.Markedet · 1995647.029 kr.Markedet · 1996737.123 kr.Markedet · 19971.063.259 kr.Markedet · 19981.262.279 kr.Markedet · 19991.197.223 kr.Markedet · 20001.214.985 kr.Markedet · 20011.345.418 kr.Markedet · 20021.348.735 kr.Markedet · 20031.340.389 kr.Markedet · 20041.426.952 kr.Markedet · 20051.995.550 kr.Markedet · 20062.733.743 kr.Markedet · 20072.864.390 kr.Markedet · 20082.378.182 kr.Markedet · 20092.069.273 kr.Markedet · 20102.233.090 kr.Markedet · 20112.552.057 kr.Markedet · 20121.922.469 kr.Markedet · 20132.332.065 kr.Markedet · 20142.002.505 kr.Markedet · 20152.374.437 kr.Markedet · 20162.558.691 kr.Markedet · 20172.496.631 kr.Markedet · 20182.512.360 kr.Markedet · 20192.682.169 kr.Markedet · 20202.905.585 kr.Markedet · 20213.381.628 kr.Markedet · 20223.809.842 kr.Markedet · 20233.382.591 kr.Markedet · 20243.498.579 kr.Markedet · 20253.791.224 kr.Markedet · 20264.782.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.360.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²18 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²88 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²524 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²202 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²639 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²184 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²337 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²287 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²329 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²126 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden