Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 75

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.067 kr/m².4.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.345.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden sep. 2020
852k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat5.345.660 kr.Markedet · 1992943.866 kr.Markedet · 1993919.380 kr.Markedet · 19941.115.730 kr.Markedet · 1995931.238 kr.Markedet · 19961.060.906 kr.Markedet · 19971.530.298 kr.Markedet · 19981.816.738 kr.Markedet · 19991.723.106 kr.Markedet · 20001.748.670 kr.Markedet · 20011.936.396 kr.Markedet · 20021.941.170 kr.Markedet · 20031.929.158 kr.Markedet · 20042.053.744 kr.Markedet · 20052.872.100 kr.Markedet · 20063.934.546 kr.Markedet · 20074.122.580 kr.Markedet · 20083.422.804 kr.Markedet · 20092.978.206 kr.Markedet · 20103.213.980 kr.Markedet · 20113.673.054 kr.Markedet · 20122.766.918 kr.Markedet · 20133.356.430 kr.Markedet · 20142.882.110 kr.Markedet · 20153.417.414 kr.Markedet · 20163.682.602 kr.Markedet · 20173.593.282 kr.Markedet · 20183.615.920 kr.Markedet · 20193.860.318 kr.Markedet · 20204.181.870 kr.Markedet · 20214.867.016 kr.Markedet · 20225.483.324 kr.Markedet · 20234.868.402 kr.Markedet · 20245.035.338 kr.Markedet · 20255.456.528 kr.Markedet · 20266.883.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.345.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1992aug.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²212 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²232 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²647 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²124 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²55 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²537 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²124 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²415 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²394 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B
2730 Herlev		154 m²653 m18-04-20244.925.000 kr.31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden