Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 8

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.903 kr/m².4.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.562.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden dec. 2017
675k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20173.550.000 kr.I dag · vores estimat4.562.493 kr.Markedet · 1992747.738 kr.Markedet · 1993728.340 kr.Markedet · 1994883.890 kr.Markedet · 1995737.734 kr.Markedet · 1996840.458 kr.Markedet · 19971.212.314 kr.Markedet · 19981.439.234 kr.Markedet · 19991.365.058 kr.Markedet · 20001.385.310 kr.Markedet · 20011.534.028 kr.Markedet · 20021.537.810 kr.Markedet · 20031.528.294 kr.Markedet · 20041.626.992 kr.Markedet · 20052.275.300 kr.Markedet · 20063.116.978 kr.Markedet · 20073.265.940 kr.Markedet · 20082.711.572 kr.Markedet · 20092.359.358 kr.Markedet · 20102.546.140 kr.Markedet · 20112.909.822 kr.Markedet · 20122.191.974 kr.Markedet · 20132.658.990 kr.Markedet · 20142.283.230 kr.Markedet · 20152.707.302 kr.Markedet · 20162.917.386 kr.Markedet · 20172.846.626 kr.Markedet · 20182.864.560 kr.Markedet · 20193.058.174 kr.Markedet · 20203.312.910 kr.Markedet · 20213.855.688 kr.Markedet · 20224.343.932 kr.Markedet · 20233.856.786 kr.Markedet · 20243.989.034 kr.Markedet · 20254.322.704 kr.Markedet · 20265.453.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.562.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²500 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²136 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²625 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²635 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²497 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²361 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²218 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²432 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Rørløkken 11
2730 Herlev		126 m²238 m19-10-20264.950.000 kr.39.286 kr./m²
Højsletten 120
2730 Herlev		124 m²452 m14-08-20244.395.000 kr.35.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden