Dalby Huse Vej 34

Villa · 332 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.552 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1552 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.153 kr/m².2.992.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.078.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.419.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.419.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	298 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby 3630 Jægerspris	306 m²	2,2 km	26-12-2025	3.820.000 kr.	12.484 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup 3630 Jægerspris	280 m²	2,3 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	8.571 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	2,2 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	2,4 km	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	2,5 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	2,6 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	2,5 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	2,2 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	3,1 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu