Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Dalby Strandvej 17

Fritidshus · 72 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 6.301 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
6301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.729 kr/m².1.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalby gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.935.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jun. 2008
169k611k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2008892.500 kr.30. apr. 20211.500.000 kr.14. jan. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.935.807 kr.Markedet · 1992200.664 kr.Markedet · 1993266.256 kr.Markedet · 1994216.000 kr.Markedet · 1995168.912 kr.Markedet · 1996271.296 kr.Markedet · 1997234.792 kr.Markedet · 1998290.664 kr.Markedet · 1999310.536 kr.Markedet · 2000316.584 kr.Markedet · 2001402.264 kr.Markedet · 2002410.976 kr.Markedet · 2003599.976 kr.Markedet · 2004698.112 kr.Markedet · 20051.026.000 kr.Markedet · 20061.078.704 kr.Markedet · 2007975.024 kr.Markedet · 20081.113.192 kr.Markedet · 20091.009.728 kr.Markedet · 2010855.000 kr.Markedet · 2011818.208 kr.Markedet · 2012553.824 kr.Markedet · 2013666.648 kr.Markedet · 2014442.080 kr.Markedet · 2015611.424 kr.Markedet · 2016664.704 kr.Markedet · 2017686.088 kr.Markedet · 2018764.712 kr.Markedet · 2019705.816 kr.Markedet · 2020946.440 kr.Markedet · 20211.252.152 kr.Markedet · 20221.399.968 kr.Markedet · 20231.317.960 kr.Markedet · 20241.337.760 kr.Markedet · 20251.497.528 kr.Markedet · 20261.435.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
892.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalby Strandvej 22
3630 Jægerspris		78 m²70 m13-07-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²
Dalby Strandvej 8
3630 Jægerspris		120 m²254 m03-06-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Thomsensvej 10, Dalby Huse
3630 Jægerspris		74 m²262 m31-12-20251.265.000 kr.17.095 kr./m²
Markvej 13, Dalby Huse
3630 Jægerspris		69 m²204 m10-06-2024800.000 kr.11.594 kr./m²
Arvedsvej 24, Dalby Huse
3630 Jægerspris		69 m²390 m23-04-20241.450.000 kr.21.014 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse
3630 Jægerspris		70 m²552 m25-11-2023995.000 kr.14.214 kr./m²
Traneagervej 6, Dalby Huse
3630 Jægerspris		71 m²666 m15-01-20241.275.000 kr.17.958 kr./m²
Dalby Huse Vej 51
3630 Jægerspris		70 m²576 m14-03-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Dyssebjerg 6, Dalby Huse
3630 Jægerspris		70 m²689 m17-06-20251.595.000 kr.22.786 kr./m²
Arvedsvej 9, Dalby Huse
3630 Jægerspris		68 m²492 m01-10-20241.265.000 kr.18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden