Dalbyvej 51, Vinde Helsinge

Villa · 483 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 483 m², grund på 17.000 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 483 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Grundareal: 17000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².3.098.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk483 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+96%). Justering på basis-pris: -14.3%-14,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.305.711 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 483 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.806.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.806.500 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56, Reersø 4281 Gørlev	245 m²	1,8 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	4,2 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	4,7 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu