Menu
For mæglere Log ind
Gravlundsvej 5

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Gravlundsvej 5

Fritidshus · 95 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.750 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.809 kr/m².2.027.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (47315 vs 20055 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.408.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.528.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Bygget
  • 1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløbervej 11, Reersø
4281 Gørlev		96 m²518 m09-02-20253.195.000 kr.33.281 kr./m²
Granvej 19, Reersø Str
4281 Gørlev		100 m²642 m07-05-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Solsortevej 6, Reersø Str
4281 Gørlev		96 m²1,0 km21-07-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str
4281 Gørlev		105 m²659 m04-08-20262.500.000 kr.23.810 kr./m²
Granvej 10H, Reersø Str
4281 Gørlev		105 m²659 m27-03-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Landervejen 19, Reersø Str
4281 Gørlev		90 m²1,1 km24-06-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Nordstrandsvej 50, Reersø Str
4281 Gørlev		87 m²847 m03-07-20241.050.000 kr.12.069 kr./m²
Musvitvej 27, Reersø
4281 Gørlev		98 m²1,6 km22-08-20251.930.000 kr.19.694 kr./m²
Tranevej 8, Reersø Str
4281 Gørlev		105 m²1,2 km17-09-20252.050.000 kr.19.524 kr./m²
Blishønevej 5, Reersø
4281 Gørlev		86 m²1,3 km09-11-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden