Dalegade 47, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 13.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering922.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2009 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1994majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	115 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	110 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	237 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	266 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	480 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	141 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	312 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	328 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	510 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	324 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu