Dalegade 48

Rækkehus · 109 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 16.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.755.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	354 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	199 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	288 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	305 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	165 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	207 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	109 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	728 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	823 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	353 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu