Prisvurdering · 7000 Fredericia

Jyllandsgade 47, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 973 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².2.273.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.576.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.362.431 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	243 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	0 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	522 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	122 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	333 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	333 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	96 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	667 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	501 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	122 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu