Dalegade 87, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.737 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 13.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering949.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1989majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	339 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	409 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	517 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	200 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	310 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	404 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	529 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	195 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	283 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	440 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu