Dalen 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².1.393.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 18.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 20.768 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.330.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 6, Mosevrå 6840 Oksbøl	70 m²	169 m	12-06-2026	1.862.500 kr.	26.607 kr./m²
Dalen 17, Mosevrå 6840 Oksbøl	78 m²	317 m	24-08-2024	1.465.000 kr.	18.782 kr./m²
Sikavej 2, Mosevrå 6840 Oksbøl	59 m²	267 m	20-07-2026	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Sikavej 2, Mosevrå 6840 Oksbøl	59 m²	267 m	15-07-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Kærvej 6, Mosevrå 6840 Oksbøl	60 m²	495 m	24-03-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Sikavej 7, Mosevrå 6840 Oksbøl	55 m²	165 m	16-01-2025	965.000 kr.	17.545 kr./m²
Sikavej 3, Mosevrå 6840 Oksbøl	67 m²	218 m	26-05-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Kærvej 5, Mosevrå 6840 Oksbøl	50 m²	532 m	28-07-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Kærvej 4, Mosevrå 6840 Oksbøl	72 m²	523 m	21-01-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Grævlingevej 4, Mosevrå 6840 Oksbøl	79 m²	451 m	01-09-2025	2.325.000 kr.	29.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu