Dalen 10

Villa · 145 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.792 kr/m².7.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.700.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.700.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	85 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	92 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	128 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	282 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	504 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	491 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	397 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	469 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	690 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	701 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu