Dalen 26

Villa · 219 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.015 kr/m².8.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering11.340.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.340.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.275.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	209 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	671 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	359 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	194 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	941 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	241 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	755 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	659 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	115 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	157 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu