Dalen 3, Brunsnæs

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 804 m², opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 804 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².1.425.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.140.000 kr.
2021mar.Ejerskifte400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	139 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	99 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	172 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	155 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	77 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	4,8 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	3,3 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	4,8 km	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	5,0 km	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	5,0 km	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu