Prisvurdering · 6310 Broager

Brovej 84

Villa · 109 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.065 kr/m².983.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.117.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.273.154 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,11 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 434.486 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg434.486 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	411 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	574 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	386 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	542 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	510 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	258 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	553 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	558 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	359 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	858 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu