Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Dalen 5

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.283 kr/m².8.096.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.867.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden maj 2025
218k2,6M4,9M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat7.867.342 kr.Markedet · 19921.167.881 kr.Markedet · 1993677.105 kr.Markedet · 19941.095.237 kr.Markedet · 19951.049.048 kr.Markedet · 19961.470.898 kr.Markedet · 19971.540.253 kr.Markedet · 19981.720.290 kr.Markedet · 19991.696.409 kr.Markedet · 20002.244.528 kr.Markedet · 20011.562.990 kr.Markedet · 20021.902.901 kr.Markedet · 20032.193.334 kr.Markedet · 20042.249.962 kr.Markedet · 20052.181.179 kr.Markedet · 20063.542.825 kr.Markedet · 20073.128.554 kr.Markedet · 20083.525.379 kr.Markedet · 20092.936.648 kr.Markedet · 20102.778.061 kr.Markedet · 20113.052.335 kr.Markedet · 20123.107.676 kr.Markedet · 20132.971.397 kr.Markedet · 20143.353.779 kr.Markedet · 20153.835.403 kr.Markedet · 20164.535.960 kr.Markedet · 20173.747.744 kr.Markedet · 20184.264.546 kr.Markedet · 20194.193.475 kr.Markedet · 20205.382.377 kr.Markedet · 20215.362.500 kr.Markedet · 20226.436.573 kr.Markedet · 20236.118.970 kr.Markedet · 20246.560.125 kr.Markedet · 20256.594.159 kr.Markedet · 20267.920.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.867.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²139 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Gladsaxevej 161
2860 Søborg		146 m²44 m23-09-20256.600.000 kr.45.205 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²257 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Mars Alle 27
2860 Søborg		142 m²365 m15-10-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²429 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Højmarksvej 6
2860 Søborg		143 m²627 m31-03-20249.812.500 kr.68.619 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38
2860 Søborg		144 m²610 m12-07-202611.300.000 kr.78.472 kr./m²
Daltoftevej 55
2860 Søborg		146 m²528 m24-09-20247.750.000 kr.53.082 kr./m²
Bakkedraget 1
2860 Søborg		144 m²658 m19-10-20257.950.000 kr.55.208 kr./m²
Marienborg Alle 37
2860 Søborg		150 m²386 m12-01-20268.700.000 kr.58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden