Dalen 6, Brunsnæs, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.799 kr/m².1.110.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering965.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,70 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	63 m²	47 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	114 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	150 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	95 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	5,3 km	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Kastanievej 4, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	5,5 km	08-07-2025	440.000 kr.	12.222 kr./m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	5,3 km	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	4,6 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Frydenlund 9, Skelde 6310 Broager	35 m²	7,3 km	15-05-2024	2.250.000 kr.	64.286 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	4,7 km	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu