Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Dalen 7A

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.751 kr/m².6.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.131.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,28 pct. siden jun. 2011
154k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.500.000 kr.I dag · vores estimat6.131.969 kr.Markedet · 1992824.867 kr.Markedet · 1993478.235 kr.Markedet · 1994773.559 kr.Markedet · 1995740.936 kr.Markedet · 19961.038.886 kr.Markedet · 19971.087.871 kr.Markedet · 19981.215.030 kr.Markedet · 19991.198.163 kr.Markedet · 20001.585.296 kr.Markedet · 20011.103.930 kr.Markedet · 20021.344.007 kr.Markedet · 20031.549.138 kr.Markedet · 20041.589.134 kr.Markedet · 20051.540.553 kr.Markedet · 20062.502.275 kr.Markedet · 20072.209.678 kr.Markedet · 20082.489.953 kr.Markedet · 20092.074.136 kr.Markedet · 20101.962.127 kr.Markedet · 20112.155.845 kr.Markedet · 20122.194.932 kr.Markedet · 20132.098.679 kr.Markedet · 20142.368.753 kr.Markedet · 20152.708.921 kr.Markedet · 20163.203.720 kr.Markedet · 20172.647.008 kr.Markedet · 20183.012.022 kr.Markedet · 20192.961.825 kr.Markedet · 20203.801.539 kr.Markedet · 20213.787.500 kr.Markedet · 20224.546.111 kr.Markedet · 20234.321.790 kr.Markedet · 20244.633.375 kr.Markedet · 20254.657.413 kr.Markedet · 20265.594.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.131.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²126 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Dalen 5
2860 Søborg		143 m²17 m26-03-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²456 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²550 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²337 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²396 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²613 m14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²613 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²149 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²812 m28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden