Menu
For mæglere Log ind
Dalen 8

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Dalen 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.293 kr/m².2.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 19.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.027.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden feb. 2017
168k818k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017725.000 kr.19. jan. 20251.879.000 kr.30. sep. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat2.027.295 kr.Markedet · 1992266.008 kr.Markedet · 1993288.722 kr.Markedet · 1994307.500 kr.Markedet · 1995190.732 kr.Markedet · 1996287.000 kr.Markedet · 1997372.690 kr.Markedet · 1998396.142 kr.Markedet · 1999418.364 kr.Markedet · 2000495.116 kr.Markedet · 2001579.740 kr.Markedet · 2002403.030 kr.Markedet · 2003630.826 kr.Markedet · 2004699.788 kr.Markedet · 20051.437.460 kr.Markedet · 20061.389.736 kr.Markedet · 20071.415.894 kr.Markedet · 20081.562.838 kr.Markedet · 20092.092.804 kr.Markedet · 2010870.512 kr.Markedet · 2011525.456 kr.Markedet · 2012797.368 kr.Markedet · 2013964.812 kr.Markedet · 20141.235.822 kr.Markedet · 2015744.068 kr.Markedet · 2016840.746 kr.Markedet · 2017997.694 kr.Markedet · 2018867.314 kr.Markedet · 2019940.048 kr.Markedet · 20201.168.828 kr.Markedet · 20211.667.798 kr.Markedet · 20222.003.260 kr.Markedet · 20231.601.952 kr.Markedet · 20241.777.596 kr.Markedet · 20252.319.288 kr.Markedet · 20262.192.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
725.000 kr.
19. jan. 2025 · Alm. Salg
1.879.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025jan.Ejerskifte1.879.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 6
4400 Kalundborg		69 m²36 m03-07-20241.375.000 kr.19.928 kr./m²
Dalen 5
4400 Kalundborg		61 m²40 m26-08-20241.700.000 kr.27.869 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23
4400 Kalundborg		79 m²140 m18-02-20261.650.000 kr.20.886 kr./m²
Mosestien 8
4400 Kalundborg		78 m²155 m22-01-20251.830.000 kr.23.462 kr./m²
Granlygårdsvej 62
4400 Kalundborg		80 m²380 m08-06-20264.495.000 kr.56.188 kr./m²
Lykkestien 14
4400 Kalundborg		80 m²428 m22-06-20243.250.000 kr.40.625 kr./m²
Granlygårdsvej 14
4400 Kalundborg		76 m²175 m17-04-20262.750.000 kr.36.184 kr./m²
Brinken 6
4400 Kalundborg		74 m²195 m04-02-20242.295.000 kr.31.014 kr./m²
Granlygårdsvej 10
4400 Kalundborg		90 m²263 m31-03-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29
4400 Kalundborg		92 m²185 m04-04-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden