Dalene 34, Roerslev

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.800 kr/m².1.137.050 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.293.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017jan.Ejerskifte820.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	134 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,4 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,1 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,9 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	719 m	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	3,5 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,9 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	4,2 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,8 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu