Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Dalengen 26

Villa · 157 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².3.688.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.567.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden dec. 2019
443k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.982.212 kr.31. dec. 20244.933.000 kr.I dag · vores estimat4.567.609 kr.Markedet · 1992783.273 kr.Markedet · 1993709.326 kr.Markedet · 19941.098.843 kr.Markedet · 1995744.965 kr.Markedet · 1996913.897 kr.Markedet · 19971.230.252 kr.Markedet · 1998835.554 kr.Markedet · 1999629.570 kr.Markedet · 20001.753.376 kr.Markedet · 20011.429.956 kr.Markedet · 20021.914.772 kr.Markedet · 20031.991.545 kr.Markedet · 20042.278.070 kr.Markedet · 20052.311.040 kr.Markedet · 20063.423.071 kr.Markedet · 20073.097.610 kr.Markedet · 20082.766.811 kr.Markedet · 20092.712.018 kr.Markedet · 20102.345.423 kr.Markedet · 20112.482.955 kr.Markedet · 20122.242.117 kr.Markedet · 20132.390.482 kr.Markedet · 20142.471.337 kr.Markedet · 20152.454.381 kr.Markedet · 20162.400.373 kr.Markedet · 20173.074.531 kr.Markedet · 20182.760.688 kr.Markedet · 20192.555.489 kr.Markedet · 20203.259.634 kr.Markedet · 20213.354.148 kr.Markedet · 20223.785.113 kr.Markedet · 20234.037.412 kr.Markedet · 20243.623.246 kr.Markedet · 20254.265.062 kr.Markedet · 20264.207.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.982.212 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.933.000 kr.
I dag · vores estimat
4.567.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.933.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.982.212 kr.
  • 2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalengen 14
4040 Jyllinge		175 m²122 m29-05-20244.900.000 kr.28.000 kr./m²
Dalengen 27
4040 Jyllinge		137 m²47 m20-05-20243.650.000 kr.26.642 kr./m²
Dalengen 8
4040 Jyllinge		131 m²187 m14-05-20263.201.000 kr.24.435 kr./m²
Dalengen 11
4040 Jyllinge		106 m²133 m15-07-20253.100.000 kr.29.245 kr./m²
Dalengen 3
4040 Jyllinge		96 m²215 m14-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Dalengen 32
4040 Jyllinge		93 m²65 m22-05-20242.275.000 kr.24.462 kr./m²
Indelukket 12
4040 Jyllinge		153 m²109 m01-07-20254.285.000 kr.28.007 kr./m²
Storkevej 20
4040 Jyllinge		156 m²289 m30-07-20265.695.000 kr.36.506 kr./m²
Storkevej 14
4040 Jyllinge		157 m²347 m01-08-20243.345.000 kr.21.306 kr./m²
Lupinvej 29
4040 Jyllinge		156 m²302 m25-06-20253.557.000 kr.22.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden