Dalengen 31

Villa · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.934 kr/m².2.542.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.305.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	48 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	275 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	191 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	256 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	39 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	201 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	311 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	395 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	228 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	587 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu