Dalengen 34

Villa · 176 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.833 kr/m².3.778.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering4.654.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	208 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	86 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	57 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	273 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	215 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	22 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	298 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	174 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	82 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	325 m	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu