Dalevænget 25B, Dale

Fritidshus · 94 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1994, renoveret i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².2.491.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.044.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.422.500 kr.
2016nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	259 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	260 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	156 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	541 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	539 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	595 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	631 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	614 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	902 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	496 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu