Dalevænget 27, Dale

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 5.063 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².2.161.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.700.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,69 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel265.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	211 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	94 m²	58 m	04-06-2025	3.422.500 kr.	36.410 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	275 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	815 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	911 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	908 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	553 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	794 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	66 m²	442 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	35.591 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	761 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu