Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Dalgårdsvej 8

Villa · 149 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.084 kr/m².1.436.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.434.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	294 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	638 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	234 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	171 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	147 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Søndergade 12 6840 Oksbøl	147 m²	159 m	30-05-2026	765.000 kr.	5.204 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	303 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	168 m	30-06-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	168 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	623 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu