Dalgasgade 4, 9700 Brønderslev — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgasgade gns: 13.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering862.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	134 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	350 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	412 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	613 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	245 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	558 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	526 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	682 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	567 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	600 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu