Dallundvej 34

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.401.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	233 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	189 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	62 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	163 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	551 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	551 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	249 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	215 m	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	632 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	196 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu