Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 40

Villa · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
863.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering632.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²296 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²
Toftegårdsvej 13
5471 Søndersø		88 m²271 m15-02-2026950.000 kr.10.795 kr./m²
Thorvaldsvej 3
5471 Søndersø		62 m²559 m28-01-2026695.000 kr.11.210 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²210 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Løkkehøj 9
5471 Søndersø		100 m²856 m21-04-2025880.000 kr.8.800 kr./m²
Rosenlunden 41
5471 Søndersø		106 m²252 m19-05-20261.145.000 kr.10.802 kr./m²
Vibevænget 2
5471 Søndersø		105 m²432 m22-10-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Sømarksvej 212
5471 Søndersø		105 m²451 m13-03-2024875.000 kr.8.333 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²276 m06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²338 m05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden