Dallundvej 43

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.342.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	331 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	295 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	139 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	616 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	571 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	755 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	224 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	249 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	258 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	386 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu