Dallvej 60

Landejendom · 135 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 25.907 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 25907 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.603 kr/m².3.877.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte616.250 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	2,3 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	2,5 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	1,3 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	2,7 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	3,3 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	5,9 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	4,8 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,8 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	4,8 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	6,3 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu