Svenstrup Skolevej 3B, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 120 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².2.210.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.697.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 1.997.392 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	381 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	802 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	1,1 km	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	919 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	320 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	1,2 km	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	1,1 km	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	333 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	1,3 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,3 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu