Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Frederikshøjvej 14

Villa · 149 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.501.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.800.000 kr / Estimat: 2.510.056 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	187 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	104 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	38 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	132 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	160 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	239 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	194 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	96 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	466 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	650 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu