Dallvej 61

Landejendom · 249 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 18.065 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 18065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.130 kr/m².4.181.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.933.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,38 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	1,3 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	2,7 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	2,4 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	2,3 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	5,7 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	5,0 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	5,6 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,8 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	4,9 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	4,8 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu