Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dallvej 70

Landejendom · 282 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 19.588 m², 11 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
19588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².4.321.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.102.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+495,41 pct. siden okt. 2014
472k22,5M44,6M66,6M88,7M1992199820022006201120152019202331. okt. 20141.700.000 kr.30. sep. 20201.025.000 kr.I dag · vores estimat6.102.993 kr.Markedet · 19921.017.456 kr.Markedet · 1995472.350 kr.Markedet · 1996938.496 kr.Markedet · 19973.101.718 kr.Markedet · 19982.211.726 kr.Markedet · 19994.134.966 kr.Markedet · 20001.503.906 kr.Markedet · 20018.047.998 kr.Markedet · 20021.333.578 kr.Markedet · 20032.674.488 kr.Markedet · 200410.916.220 kr.Markedet · 20051.644.906 kr.Markedet · 20061.722.174 kr.Markedet · 20071.226.136 kr.Markedet · 20092.138.406 kr.Markedet · 20102.661.516 kr.Markedet · 20112.318.604 kr.Markedet · 20123.884.832 kr.Markedet · 201310.689.492 kr.Markedet · 20142.133.612 kr.Markedet · 20152.199.600 kr.Markedet · 20162.197.908 kr.Markedet · 20171.646.598 kr.Markedet · 20184.675.278 kr.Markedet · 20193.498.774 kr.Markedet · 20203.361.440 kr.Markedet · 20215.954.148 kr.Markedet · 20223.014.580 kr.Markedet · 20232.918.136 kr.Markedet · 20246.967.938 kr.Markedet · 20258.290.800 kr.Markedet · 20267.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.102.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²1,1 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,5 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²5,5 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²4,7 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²4,9 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,5 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,6 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,8 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²6,2 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²7,2 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden