Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dallvej 75

Landejendom · 250 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 10.520 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
10520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.130 kr/m².4.181.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.514.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,80 pct. siden apr. 2015
419k20,0M39,5M59,1M78,6M1992199820022006201120152019202330. apr. 20151.950.000 kr.I dag · vores estimat5.514.590 kr.Markedet · 1992902.000 kr.Markedet · 1995418.750 kr.Markedet · 1996832.000 kr.Markedet · 19972.749.750 kr.Markedet · 19981.960.750 kr.Markedet · 19993.665.750 kr.Markedet · 20001.333.250 kr.Markedet · 20017.134.750 kr.Markedet · 20021.182.250 kr.Markedet · 20032.371.000 kr.Markedet · 20049.677.500 kr.Markedet · 20051.458.250 kr.Markedet · 20061.526.750 kr.Markedet · 20071.087.000 kr.Markedet · 20091.895.750 kr.Markedet · 20102.359.500 kr.Markedet · 20112.055.500 kr.Markedet · 20123.444.000 kr.Markedet · 20139.476.500 kr.Markedet · 20141.891.500 kr.Markedet · 20151.950.000 kr.Markedet · 20161.948.500 kr.Markedet · 20171.459.750 kr.Markedet · 20184.144.750 kr.Markedet · 20193.101.750 kr.Markedet · 20202.980.000 kr.Markedet · 20215.278.500 kr.Markedet · 20222.672.500 kr.Markedet · 20232.587.000 kr.Markedet · 20246.177.250 kr.Markedet · 20257.350.000 kr.Markedet · 20266.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.514.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²1,1 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²2,5 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²2,2 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²2,2 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²5,4 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,5 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²5,0 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,6 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,9 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²4,8 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden