Dalsagervej 10, 8250 Egå — Rækkehus · 160 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 615 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.893 kr/m².4.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsagervej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.941.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,22 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.342.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	54 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	27 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	93 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	57 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	66 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	173 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	74 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	243 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	620 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Egå Engvej 170 8250 Egå	146 m²	652 m	13-07-2026	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu