Dalsagervej 11

Rækkehus · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.657 kr/m².3.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsagervej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.832.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	64 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	68 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	61 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	55 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Soldalen 10 8250 Egå	113 m²	190 m	15-04-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	281 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Soltoften 8 8250 Egå	113 m²	244 m	09-02-2025	3.925.000 kr.	34.735 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	561 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	577 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Egå Engvej 122 8250 Egå	117 m²	593 m	13-12-2023	3.435.000 kr.	29.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu