Dalsagervej 12

Rækkehus · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.893 kr/m².4.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsagervej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.947.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
9. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	78 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	57 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	67 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	27 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	99 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	50 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	165 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	213 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	634 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Egå Engvej 170 8250 Egå	146 m²	666 m	13-07-2026	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu